Tarla fiyatı nasıl değerlendirilir?
İlçe ve mevki, toplam yüzölçümü, kadastro yolu, parsel biçimi, altyapı yakınlığı ve tarımsal kullanım potansiyeli fiyat üzerinde etkili olabilir. İmarlı arsa ile tarla aynı emsal grubunda değerlendirilmez.
Konya · Tarla
Konya tarla değerleme
Tarla değerlemesinde konut veya imarlı arsa fiyatını kullanmak yanıltıcıdır. Kaça Satar tarla niteliğini, alanı, konumu ve ulaşım bilgilerini aynı türdeki emsallerle karşılaştırır.
Ücretsiz değerini öğrenDeğerlemede neler dikkate alınır?
- Yalnız tarla ve uygun arazi emsalleri
- Yüzölçümü ve yol erişimi
- İmar bilgisiyle açık ayrım
Konuma duyarlı
İlçe ve mahalle bilgisi karşılaştırmanın temelidir.
Türe özel emsal
Konut, iş yeri ve arsa kayıtları birbirine karıştırılmaz.
Tahmini sonuç
Sonuç resmî ekspertiz veya kesin satış bedeli değildir.
Metrekare fiyatı tek başına yeterli mi?
Hayır. Çok büyük ve küçük parsellerin birim fiyatı farklılaşabilir. Sistem alan benzerliğini ve konumu birlikte değerlendirerek yalnız m² çarpımına dayalı kaba sonuçtan kaçınır.
Sık sorulan sorular
Tarla ile arsa aynı şey midir?
Hayır. Tapu niteliği ve imar durumu kullanım hakkını ve piyasa değerini değiştirir. Formda tarla ve imarlı arsa bilgileri ayrı seçilir.
Yol erişimi tarla fiyatını etkiler mi?
Kadastro yolu veya fiilî ulaşım, kullanım kolaylığı nedeniyle fiyatı etkileyebilir. Bu bilgi tarla formunda ayrıca alınır.